團結基金10招實現八成港人置業

2019 年 10 月 2 日
前特首董建華在任時曾提出目標,長遠要讓本港七成家庭自置居所,相隔22年,由他擔任主席的團結香港基金昨天發布房屋政策建議,提出類似新加坡組屋的「港人組屋」計劃,針對「五大社群」推出10項安居政策措施【表】,包括改良後重推「租者置其屋計劃」、新公屋可租可買、公屋輪候冊「隊頭」家庭可獲租金津貼、首置免息貸款等,冀最終實現七至八成市民自置物業。

團結香港基金總幹事鄭李錦芬表示,目前的社會情況反映過去的房屋政策已經無法維持,政府必須正視社會深層次矛盾根源,展現前所未有的勇氣和魄力,推行大刀闊斧的房屋政策改革。她指出,新加坡80%人口居於組屋,當中90%是業主,10%是租戶,建議參考類似模式,根據香港實際情況推出「港人組屋」,基金會以此提出10項措施,希望拋磚引玉,幫助政府對症下藥,讓社會重燃希望。

副總幹事兼公共政策研究院主管黃元山稱,為求收窄本港貧富懸殊,應針對現有公屋租戶重推「租置計劃2.0」,讓大部分公屋居民有機會購買租住的單位,同時透過提高政府對維修儲備基金的注資、重新審視租置屋邨的界限範圍等政策,解決過去租置計劃為人詬病的行政問題;而出售公屋的定價可按平均市價二五折計算,且補地價金額應鎖定在單位出售當日;同時,應建立公開平台,方便處理公屋戶調遷的要求,讓他們能自由交換單位,減輕錯配。

針對公屋輪候冊家庭、劏房租戶,基金會建議容許新公屋準申請人能選擇租住或直接購買公屋單位,讓低下階層能以合理價格置業;同時,向輪候冊上排「隊頭」的家庭提供租金津貼。

針對未補價的資助出售房屋業主,建議改善現存的補地價機制,把補地價金額鎖定在出售當日,未來不會隨市價上升;並允許所有未補地價業主把單位出租予所有公屋輪候冊及白表家庭,釋放未被充分利用的居住空間。

團結香港基金研究委員會成員、香港大學經濟金融學院黃乾亨黃英豪政治經濟學教授王于漸認為,本港房屋問題背後源自貧富懸殊,透過租置計劃可令低收人士有能力置業,有助縮窄貧富差距,釋放土地價值亦為社會創造財富。

新聞:信報 (團結基金10招實現八成港人置業)