房協下月推長者換樓計劃

2019 年 9 月 24 日
為增加公營房屋流轉,房協宣佈推出「長者業主樓換樓先導計劃」,下月14日接受申請。計劃容許年滿60歲、擁有房協資助出售單位業權滿10年的業主,在未補價情況下出售原有單位後,再在房協或房委會第二巿場購買面積較細的未補價單位,預料約1,300個單位合乎資格。

 

房協行政總裁黃傑龍稱,計劃容許所有業主及已登記家庭成員均年滿60歲、持房協資助出售單位滿10年的業主,未補價下於第二巿場出售單位後,再在房協或房委會第二巿場共39萬個未補價單位中選購面積較細單位,料住宅發售計劃下11個屋苑、約1,300個單位合資格,當中500多個為三房單位、600多個為兩房單位,百多個為一房單位,面積300至800多平方呎。當局規定申請期前24個月起計至簽買賣合約當日,業主及家庭成員除原有單位,並無擁有或曾擁有任何香港住宅物業。


 當局規定需先賣後買,即業主先申請「可供出售證明書」及「交易許可證」才可出售單位。再申請「購買資格證明書」以購買單位,交易許可證不設期限,業主有充裕時間出售單位,但買入單位後,業主首兩年不得在第二市場出售單位。


 黃傑龍預料希望套現或住近家人的長者會參與計劃。被問到單位太少無助流轉,黃稱對是否放寬參與條件以增加單位持開放態度,一年後作檢討。立法會議員尹兆堅認為計劃缺誘因,業主未必參與,又批評政府以小修小補措施去轉移視線,應着眼如何增加土地更實際。

 

資料來源:蘋果日報 (房協下月推長者換樓計劃)